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二手房钱款交接过程中 三种方式最安全

添加时间:2018年7月26日   来源: 昆明房产律师     http://www.kmfclawyer.com/
  第一种:买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后,购房人将钱存在存折上,在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续;在完成房产过户之后,购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
  第二种:通过公证处交接,这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证,买方将房款交由公证处代管,卖方在与买方签约登记后,依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门,在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。但购房者一般需支付千分之三的提存费用。
  第三种:通过律师事务所交接。即交易双方通过律师所签署合同,然后购房人将钱款存入律师事务所,待办完过户手续后,再由律师事务所将钱转付给房主。
  专家建议说,上述第一点存量房交易资金托管方式为交易方提供了免费、安全的资金交割方式,建议交易方选择该种方式进行交易资金托管。另外,如果交易方愿意承担一定的费用,也可以考虑公证提存、律师监管等第三方担保的形式。





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