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二手房置业如何防“陷阱”:中介被爆勾结抬房价

添加时间:2018年5月14日   来源: 昆明房产律师     http://www.kmfclawyer.com/
  2009年楼市火爆,一手房、二手房成交屡创新高。在这轮房产牛市中,很多市民都中过房产中介的“陷阱”。交了定金,房子没买到,钱也要不回来;房价一天一个价的被抬高。遭遇过中介陷阱的市民和业内人士给记者爆料房产中介里面的“这点事”,提醒市民在买房时能够少上当选到实惠的房子。
  记者调查
  多家共享一处房源中介勾结抬高房价
  不到百米的路程有十家房产中介扎堆,而买房者多房源少,使中介之间的竞争异常激烈。
  因此,不少中介开始寻求合作,这种现象导致中介费被抬高,对消费者非常不利。
  市民金小姐表示,近期她买房时发现,明明只找了一家中介,可每次看房都是两家中介一起去,连看了三个房子都是如此。最后看好了一套房子,却被高达房屋总价2%的中介费拦下了。中介人员表示,因为是两家中介合作的,所以费用不能太低。如果仅一家中介的话,就可以打个五折。
  江西路上一家房产中介的工作人员提醒说,购房者最好能早早跟房东见上面,双方协议好成交价格,可绕开中介哄抬房价的伎俩。
  专家提醒
  低价房源多是幌子“零佣金”里暗藏陷阱
  不少市民买房时都有这样的经历,看到中介打出的广告上有价格又便宜、位置户型又都不错的房源,赶紧打电话去问,对方却说卖完了,然后再推荐其他房源。
  还有中介打出“免中介费”的幌子,等市民真通过其买房时却发现不是租到或买到比市价高的房子,就是在看房前让交押金,然后一直拖着不让看房。市民李先生租房子时找到一家“免佣金”中介公司,并很快以月租1500元的价格租下了一套一居室。谁知住进没几天,李先生发现他所租住的小区同等面积的房子月租仅1200元左右。
  浮山后一家中介的老板告诉记者,一些中介经常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客户“上钩”。但实际上,他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理,赚取的是提高房租之后的巨额差价,所谓“零佣金”也是个陷阱。
  市民反映
  买房交5000元定金,未买成房难讨还
  不少市民反映,定金只要到了中介手里,不管谁的过错,别想再退回来,因此,消费者在付定金时,一定要慎之又慎。
  14日,市民孙小姐对记者讲述了她买房子的遭遇。去年她和老公想通过中介购买一套二手房,并提出总价60万左右、70平米的要求。中介一口答应下来,并且没过几天,中介就告诉孙小姐在市北区有一套比较符合她要求的房子,63万元、套二厅、71平米,并带她看了房子。孙小姐表示,只要价格降到60万元,她们就买。中介让孙小姐先交了5000元定金。但在签房屋买卖合约的时候,孙小姐和房东因为个人所得税由哪一方缴纳产生分歧,双方不欢而散。 没想到过了几天,孙小姐发现房子卖给了别人,她要求中介退还定金,遭到中介拒绝,并表示,买卖双方没达成共识,导致房屋买卖合同无效,中介不负责任。
  业内人士表示,买房子一定要到现场看过各种证件,最重要的是看过房产证以后再交定金,否则,钱只要进了别人的口袋再想往外掏要费很大劲儿。




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