最新个人二手住房贷款(安居宝)
添加时间：
2013年11月29日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
最新个人二手住房贷款(安居宝)
产品介绍：中国银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款,二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。
产品特色：等额本息还款法 1、还款金额稳定 2、容易记忆 不易逾期等额本金还款法 1、每月归还相同本金 2、月供递减 3、总体利息负担较轻
贷款期限：个人二手住房贷款期限最长不超过30年且房龄加贷款年限最长不超过30年。
贷款额度：个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%(两项选其中较低一项)。
利率类型：--
贷款利率：个人二手住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率,可在人民银行规定的范围内浮动。
申请条件：1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; 2、必须支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户; 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保; 4、贷款人规定的其他条件。
贷款流程：申请个人委托住房贷款需提供的材料: 1、个人二手住房贷款申请; 2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件等)并提供其复印件; 3、在我行开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件; 4、贷款人认可的经济收入证明; 5、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》; 6、产权共有人同意所购房产抵押的意见书; 7、贷款人要求提供的其它资料。
担保或抵押方式：个人二手房担保方式一般采用抵押担保、质押或当地经中国银行认可的置业担保公司担保的方式。您或抵押人须为抵押物投保财产险,投保金额不低于房屋总价款,保险期限不短于贷款期限。贷款公证:如果您是境外人士(包括港,澳,台及外籍人士),应对《二手住房借款合同》办理公证,并承担公证费用。
还款规定：偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法,您也可与中国银行协商选择其它灵活的还款方式。 如果您在《二手住房借款合同》生效后有足够的资金来源,经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
