二手房起定金纠纷
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2013年11月21日
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昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
陶先生看广告选中了一套二手房，交完定金后他发觉不对劲想退定金，对方却不愿退定金。他无奈向法院递交了诉状，可始料未及的是，当法院前去送达法律文件时，卖房的公司突然消失了。
陶先生是桂平人，在南宁大沙田做生意，一心想在附近买套房子。今年6月26日，他在媒体上看到一则卖二手房的广告，称有房子在大沙田未来小区，位置和户型都是他想要的。他立即打电话联系，双方约好第二天上午10时去看房。
6月27日上午，当陶先生按时赶到时，有另外几拨人也在看房。接待他们的人自称是“广西未来广告有限公司”的工作人员袁某，并称该房是未来公司的集资房。陶先生一下子就看中了这套房子，可有另外两三个人也说看中了。为了不让别人抢先，陶先生当即表示可以一次性付款。看完房后，袁某说要先收1万元定金，陶先生要求看房产证等相关手续。袁某称所有证件都齐全，叫他放心，但并未拿给他看。买房心切的陶先生相信了袁某的话，马上去银行取钱，当天中午就将1万元钱交给了未来公司。
6月28日，陶先生前去未来公司签订购房合同。但他仔细阅读合同内容后，发觉其中部分条款太过“霸王”，于是，陶先生要求退定金，但未来公司坚持不能退，双方因此争吵起来。在多次交涉无果的情况下，陶先生向警方报警。警方初步了解情况后，建议陶先生通过司法途径解决纠纷。
7月9日，陶先生具状将未来广告公司起诉到南宁市良庆区法院。可出乎意料的是，当法院按照未来广告公司的工商登记地址邮寄法律文书时，邮件却被退了回来，回执单上称“查无此单位”。为谨慎起见，法院工作人员叫上陶先生一起，前去未来小区上门送文件。但未来小区的保安却称，该小区没有这个公司。再去陶先生当初交钱的办公室，却是大门紧闭，怎么敲都没有人开门。无奈之下，法院只好在未来小区门口张贴公告，进行公告送达。
公告送达的第二天，此案的主办法官接到了一个神秘电话。来电称：“公司现在没有人上班了，你们不用找了。”法官问对方：“收人家的钱，为什么不卖房给人家，又不退定金？”对方称：“是他自己交了定金后又不想买房，所以不退了。”神秘的来电者并未向法官表明身份。
陶先生告诉记者，其实当初去看房时，该公司的办公场所就没有挂牌。办公室设在一间简陋的毛坯房里，里面只有两张桌子，一台电脑。但当时由于心急要那套房子，他没有考虑那么多。在起诉收集证据时，他去到辖区工商部门查询未来广告公司的经营资质，工商人员告诉他，他已经是第三个去查该公司的人了，都是因为房屋买卖纠纷。而在房产登记机关，他发现这房子在2007年8月份时，已过户给了一个姓吴的人。
良庆区法院的另一位法官称，2007年时，他们曾审理过一起未来广告公司拖欠货款的案子，一审时该公司还请了代理人出庭，到了二审，也曾出现过找不到人的情况。
8月8日下午，记者按照未来广告公司刊登在广告上的两个手机号码拨打过去，其中一个手机关机，另一个拨通后，对方称正是袁某，但听记者问起陶先生的事，便不再作声。约半分钟后，对方挂断了电话，再拨，始终无人接听。
8日，陶先生告诉记者，警方已通知他前去立案。
