广州经济适用房和廉租房申请条件放宽
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2016年11月8日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
广州经济适用房申请条件放宽，申请廉租房的家庭人均月可支配收入从640元放宽到800元，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元;非本市户籍的申请人配偶也纳入保障范围;
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申请保障房的准入门槛放宽啦：申请廉租房的家庭人均月可支配收入从640元放宽到800元，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元;非本市户籍的申请人配偶也纳入保障范围;以前对于买过房改房的人是不能申购经适房的，现在只要符合收入和居住线，都可以买;参与城市“三旧改造”、河涌整治等城市重点工程项目中符合申请条件，并已签订拆迁协议的被拆迁户，每户加10分 记者昨日获悉，广州市修订了《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(征求意见稿)》和《广州市经济适用住房制度实施办法(征求意见稿)》，即将公示，广泛征求社会公众意见。
据悉，这是市住房保障办根据《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》和《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(以下简称“两个办法”)实施两年多来遇到的实际情况和问题而修订的。“两个办法”是2007年12月18日出台实施，现三年已届满。
新设立区街(镇)住房保障办事机构
相对于目前试行的“两个办法”，新修订的“征求意见稿”首次提出“市、区人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，实行目标责任制管理，有关工作情况纳入市、区人民政府的绩效考核范围。”而对于廉租住房保障，则首次要求“各区政府应当设立区、街(镇)两级住房保障办事机构，配备专职工作人员，承担住房保障的事务性工作， 相关工作经费纳入本级财政预算。”显示了广州市对廉租房、经适房的足够重视。
“征求意见稿”在市房管局网站公示
新修订的“征求意见稿”中，对申购、租住的准入条件都作了修订。如经适房的申请人及共同申请的家庭成员，原要求具有本市市区城镇户籍、并在本市工作或居住才能计入分数;但新修订之后，就增加为“申请人配偶是非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。”这样的话，在计分时就等于增加了分数。同样地，在廉租房条件时，也增加了“申请人配偶是非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住，应当作为共同申请的家庭成员。”
对于“家庭年人均可支配收入、家庭资产净值”是否符合市政府公布的标准，“征求意见稿”作了具体的审核时间：即申请之月前12个月。这样就更规范了。
值得一提的是，“征求意见稿”还增加了一项内容：申请廉租房和经适房的家庭，符合相关条件的申请家庭，因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内房产产权转移的(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹的情况)，应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市住房保障办审核批准后可以申请廉租住房保障或申请购买经济适用住房。
根据重大民生决策需广泛听取民意、充分调查论证的有关规定，新修订的“征求意见稿”将于近日在市国土房管局网站对社会公众公示，广泛征求社会公众意见。
申请廉租房
家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住面积及家庭资产净值限额原标准
家庭组成 家庭月可支配 家庭年可支配 人均居住 申请人家庭资产
(人口数) 收入(元) 收入(元) 面积( ) 净值限额(万元)
1 640 7680 10 7
2 1280 15360 10 14
3 1920 23040 10 21
4 2560 30720 10 26
以下是新修订的申请廉租房标准
家庭组成 家庭月可支配 家庭年可支配 人均建筑 申请人家庭资产
(人口数) 收入(元) 收入(元) 面积( ) 净值限额(万元)
1 800 9600 15 9
2 1600 19200 15 18
3 2400 28800 15 27
4 3200 38400 15 36
申购经适房
家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住面积及家庭资产净值限额原标准
家庭组成(人) 家庭月可支配收入(元) 家庭年可支配收入(元) 年人均可支配收入(元) 人均居住面积( ) 家庭资产净值限额(万元)
1 1524 18287 18287 <10 11
2 3048 36574 <10 22
3 4572 54861 <10 33
4 6096 73148 <10 44
以下是新修订的购买经适房标准
家庭组成(人) 家庭月可支配收入(元) 家庭年可支配收入(元) 年人均可支配收入(元) 人均居住面积( ) 家庭资产净值限额(万元)
1 1840 22080 22080 <15 13
2 3680 44160 <15 26
3 5520 66240 <15 39
4 7360 88320 <15 52
