父母所赠房屋在离婚时应该如何分割
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2018年7月24日
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核心内容：夫妻离婚后，如何断定房屋是否属于父母所赠?下面，房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
短短一年的时间，身为公务员的李某，终于尝到了过山车的滋味。2005年4月，男朋友王某从加拿大留学回来了，苦恋了四年的一对情侣，终于冲破时空的距离，在五一节前一天去登记结婚。第二天，举行了隆重的结婚典礼，那场浪漫的婚礼至今还令李某刻骨铭心，也羡煞了李某的小姐妹。可是不久，深受西方文化熏陶的王某，对国内的生活感到异常不适应，经常抱怨环境不卫生、不环保，弄得好像完全是李某造成他的生活质量的降低似的，两人为此开始发生争吵。半年后，王某觉得实在无法忍受在国内生活，决定出国定居。但是李某身为公务员，工作轻松，待遇又好，并不想出国。两人为此讨论了几周，互不退让，没有结果。后来干脆决定友好分手，各走各的阳关道，各过各的独木桥。2005年10月8日，双方去民政局协议离婚，约定婚后居住的这套房产和房屋内的家具家电归李某所有，随后，王某就出国去了。
一个月后，王某的父母得知他们离婚的事情，感到异常惊讶，尤其听说房产归李某所有后，更是生气。他们提出这套房产是2004年2月，王某的父母以儿子的名义出资购买的，仅仅是为了将来百年后省去继承方面的手续，但应该是父母的房产，要求李某返还。李某也感到非常意外，因为她只知道，王某去年就早已告诉他委托父母购买了一套房产作为婚房，只等2005年交房后就回来和她结婚。李某为此还花了自己很多积蓄装修该房，添置家具家电，婚后也一直居住在这套房屋里。所以，她坚决不愿意返还。僵持不下，王某的父母只好将李某与王某一起告上法庭，要求法院确认李、王二人离婚协议中关于房产的约定无效，要求返还上述房产。
庭审中，王某的父母说，王某在购买房产时并没有出资，购房款都是父母出的，而且离婚时王某还没有取得产权证，无权把房产给李某。王某出国没有回来，委托了律师出庭，答辩说，该房产的确不是自己出资购买的，都是父母出资的，且房产证也一直没有办理，当初与李某协议离婚时因为对国内的法律不太了解，急于离婚，就被迫答应了李某的要求，顺从李某的意思在协议上签了字，并不知道自己无权处分父母的房产，也并不是自己的真实意思表示。
一审法院经审理后认为，王某的父母出资以王某的名义购买房产时，王某与李某并未结婚，该房不属于夫妻共同财产。因此，王某与李某离婚时，一并将既不属于王某的婚前个人财产，又不属于夫妻共同财产的房产协议确定归李某所有，缺乏法律依据，也侵犯了王某父母的财产权益，故判决离婚协议中有关处分该房产的内容无效。李某拿到法院的判决书后想不明白，明明离婚时王某已经把房子给了自己，怎么现在又要回去了呢?于是，她向中级人民法院提出了上诉。经过三个月，二审法院开庭审理后认为，王某的父母以王某的名义签订购房合同，王某即为所购买房产的购买人。至于购买款的来源，是另一法律关系。虽然王某尚未取得产权证，但购房合同及交款收据等证据足以证明权利人是王某，因此王某在离婚协议中对房产进行处分是合法有效的。二审法院最终判决驳回王先生父母的诉讼请求，房产归李某所有。
就这样，一年里，李某结婚后又恢复单身，房子协议归了自己，一审法院又判无效，好在最终二审法院还是判决房产归自己所有，这趟一惊一喜、上上下下的过山车才算到了站。
