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年终出台二手房免营业税 明春买房可能最划算

添加时间:2018年7月16日   来源: 昆明房产律师     http://www.kmfclawyer.com/
 
           年终出台二手房免营业税 明春买房可能最划算
 
 
 
    日前,国家对满两年二手房免征营业税政策出台,记者昨日从我市主要几家房产中介了解到,执行一个多月的新政对二手房交易刺激不大,且成交价依然低迷。
 
    据统计,11月我市开始缩短营业税征收期后,每周二手房的交易量稳定在500套左右,除了新政头一周有所增加外,其他时间与上半年未出现明显变化。
 
    市房地产中介协会秘书长谢娟认为,武汉市场上受益于营业税减免政策的二手次新房约有4~5万套,它们的交易成本有望下降一半,加上印花税等优惠,总价最大降幅可在7%,这部分房产有望成为市民购买中心城区房产的首选。
 
    但是,从近期成交价走势来看,二手房跌幅远远落后于新房。据统计,我市新房价格从5月份6100元左右/平米的最高点,降到了目前的5200元左右/平米,跌幅接近15%,而同期二手房价跌幅不到5%,只有少量甩卖房跌幅超过10%。此外,在减税政策执行后,还有部分房主竟然趁机涨价,这也让部分购房者感到难以接受。
 
    武汉顺驰置业副总经理康铠认为,目前二手房市虽仍处于低迷状态,但价格并未出现实质性下降,仍高于普通市民的收入水平,“春节前后是传统淡季,届时二手房价应会出现一个阶段低点,市民可以考虑出手”。
 
    市房地产中介协会有关人士建议,目前我市成熟地段的小房型比较抢手,生活便利和总价较低是主要因素,加上中心城区小房型一直供不应求,投资型的市民可以考虑这类房产。
 



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