加拿大籍女士申请上海无主财产获得房屋产权
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2017年12月2日
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昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
已取得在加拿大国籍并定居的袁女士，向中国法院申请她二伯母夏某名下二分之一房产为无主财产，并要求获得该房屋的全部产权归她所有，她愿意为此上缴国家5万元。近日，袁女士该申请获得了上海市静安区人民法院判决认可，涉案延安中路某号的房屋产权归她所有，该判决为终审判决。这是法院首例将国内房产判归外籍人所有的判决。
涉案延安中路某号的该房屋，原系动迁安置公有住房，由申请人袁女士与二伯母夏某共同共有。2004年11月9日，夏某100岁去世。夏某在年青时就守寡，且无儿女没有任何继承人，生活一直依靠袁女士的父亲照料。自1963年杨先生父亲去世后，又由袁女士照料夏某的生活，直至夏某死亡。
根据上海沪籍档案查寻，夏某的户籍是在1937年5月迁至该处，而在上世纪六十年代起，袁女士父母移居国外后，一直由袁女士与夏某共同居住在本市富民路某号，1999年适逢富民路的房屋动迁，袁女士与夏某共同签署了《旧住房成套改造购买协议书》、《静安区旧住房成套改造拆迁安置协议》，约定在贴补差价基础上安置涉案房屋。在2002年6月，袁女士办理了涉案房屋的产权登记手续，包括签署《旧住房成套改造出售合同》及支付房屋相关维修金、补差房款等共近30余万元，该房屋折算购买价格时一并考虑了袁女士出国前15年工龄之福利分房待遇。袁女士说，夏某生前也未立遗嘱，故该遗产处于权属不明状态，且该房屋又系与袁女士共有，当初出资购买该房屋的资金主要来源由她承担，若夏某名下之份额财产的权利归属不予确定，不仅该房屋的权利义务关系难以稳定，且有碍房屋的管理和保护。
袁女士住家附近一些七八十岁、八九十岁的老邻居们也出具证明，孤老夏某生前一直由袁女士照料，与夏某以“二妈”相称。1980年袁女士出国去加拿大后，经常来上海探望夏某。给夏某晚年入住条件较好的上海松江福利院，费用均由袁女士支付，直到夏某100岁谢世。当地居委会也出具证明证实了邻居的证词。远在松江的社会福利院也证明，夏某入住福利院后，费用均由袁女士承担。
2008年7月10日，静安法院在人民法院报上刊登公告，就袁女士申请无主财产一案，相关人员可以提出认领。公告期为1年。在法院公告期满前，没有人向法院提出异议。法院经过开庭审理，最终认定在袁女士主动上缴国家人民币5万元的情况下，作出了有利于袁女士的终审判决。
