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买婚房什么价位最抢手先娶老婆还是先买房?

添加时间：2017年11月11日   来源: 昆明房产律师     http://www.kmfclawyer.com/

　　记得去年网上有一个关于“先娶老婆还是先买房”的讨论，当时有70%的人认为应该先买房再娶老婆，显然，大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。
　　据调查：在某市，总价在30万左右的房子根本不愁销，因为想为结婚买房的人真是排成长龙。而市场上的小套三、套二房更是结婚一族最为青睐的户型。
　　无房不成婚 30万的房子最抢手
　　小陈与他漂亮的女友长跑式的4年恋爱在今年终成正果，不可否认的是去年花了近30万买下的一套80平方米的二手次新房起了主要因素，“要是没有房子就谈不到订婚结婚，因为没有地方住。”小陈笑称：娶老婆总要付出代价的，女人总是需要安全感的。没有房子，我都不敢提“结婚”这两个字了。
　　对于“市中心的楼盘主打小户型，二环内70-90平方米的户型最好卖；二环外、三环内的小套三独领风骚”的说法，景顺地产的营销主管罗平认为，这是因为随着房价的攀升，消费者已进入理性消费状态，能有效控制总房价，而且房型科学、功能分区明晰、环境优美的户型已经成为市场热点。他告诉记者，有数据显示，在成都总价35万左右的房子是大多数购房者都能承受的。而总价在30万上下的房子最为抢手，也是最适合新婚的年青人。一般来说小夫妻的积蓄不多，父母资助首付，自己供贷款的情况比较多。而且，大多数家庭的月供款要控制在2000元以内，考虑到家里会添丁、又不能降低生活品质等等，没有私车的，都喜欢买市中心的房，但户型以套一、小套二居多；有车的则会选二环、三环外的大套二、小套三房；也有钟情于成熟社区里次新房的，虽然选择的区域不同，但对于购房总价和月供款的控制却如出一辙。
　　给爱一个家 紧凑户型最畅销
　　上世纪80年代出生的年青人正在成为楼市的购房生力军，市场需求结构的变化，也使开发商们开始调整自己产品的供应类型。调查发现，今年以来成都楼市中户型面积整体呈现不断缩减的趋势。特别是近段时间，很多新项目推出小两室、小三室紧凑户型，一些去年开盘的项目也纷纷在二期中进一步压缩户型面积，楼市整体“瘦身”行动已经展开。
　　“单价不断上升，购房者在保证居住功能分区的同时，不得不缩减户室面积以控制总价，这也是购房者退而求其次的一种选择。”舍利营销总经理邱春湖说，因为房价上涨，能够有效控制总价的紧凑户型将越来越受到市场追捧。
　　“用于结婚购房的年青人的比例是越来越高，而且新婚夫妇在因为会考虑到今后有小孩或是与父母同住的需要，往往更喜欢三房两厅的户型，但是年青人的积蓄往往不多，所以对户型面积和购房总价的要求是比较高的。在美洲花园里最受购房者追捧的户型就是95.86平方米的小套三了，这样的户型设计非常合理、实用性强，往往是一套房子五六户人都想要。”华人地产的营销负责人张卫星告诉记者，从成都潜在购房者的总价承受能力来看，总价在31-40万元住房的需求比例超过了20%。今后楼市“瘦身”仍将继续，中低档楼盘主力户型都会在几年前的基础上缩减10-20平方米。
　　“现在的家庭以两口之家或三口之家居多，80-140平方米的户型是主流，70-90平方米的套二、100-120平方米的小三房等紧凑户型很受市场欢迎。华都?星公馆2期的户型沿袭了1期经济实用的特点，同时在舒适性上考虑更多，像110平方米的套三就已经销售一空了。80-90多平方米的两室二厅二阳台的户型也是非常热卖。”华都置业的副总经理程舒明认为：面积紧凑、方正实用、总房款较低的户型将成为市场的新趋势。