济南市直管公房便民服务手册
添加时间：
2017年8月17日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
直管公房住户须知
一、承租人在承租使用直管公房期间，应当爱护房屋设施设备。房屋因自然损坏需要维修的，应及时通知区房产管理部门。
二、承租人应当按照《直管公房租赁合同》约定的租金标准按时交纳房租，逾期交纳的，按合同约定支付滞纳金。
三、未经出租人同意，承租人不得将承租的直管公房使用权擅自转租、转让、转借给他人使用，不得擅自利用承租的直管公房与他人房屋互换使用。擅自转租、转让、转借或与他人互换使用的，出租人依法收回房屋。
四、承租人确需将承租的直管公房使用权转让、转租、转借他人使用或与他人房屋互换使用的，应当经区房产管理部门批准，并办理直管公房置换手续。
五、承租人因离婚或死亡，需将直管公房承租人变更其配偶名下的，应当持原承租人离婚证明或死亡证明、租赁合同、户口簿和身份证，向区房产管理部门申请办理承租人变更手续。
六、承租人使用房屋应注意以下事项：
1、不得擅自改变房屋的使用性质。
2、不得擅自对承租的房屋进行翻建、改建、扩建和改变结构的装饰装修。
3、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施设备。
4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管道、房屋防水、隔热层等。
5、严禁在直管公房院落内插建房屋或在原房屋基础上加层。
6、不得对承租房屋的公共部位、公用走廊、公用院落独自占有和使用。
7、室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
8、不得擅自改装电表、用电线路，严禁超容量增加用电负荷。
9、严禁在阳台、楼板处超负荷堆放物品。
10、不得随意在墙体上开门开窗或扩大门窗尺寸。
房屋维修便民服务一览表
区局维修单位 维修单位地址 负责人 维修电话
历下区房管局 泉北房管所历下区县东巷97-2号 刘承军 86092530
泉南房管所 历下区青年东路4号 梁忠宝 13791074315
泉东房管所 历下区青后小区2区9号 韩永生 86467324
花园房管所 历城区花园小区4区22号 曹瑞军 88908146
洪苑房管所 历城区百花小区8号楼西 曾宪军 88035604
公户房管所 历下区青后小区2区1号 俞建明 86424704
甸柳房管所 历下区燕子山路8号 王建国 88586455
东仓房管所 历下区宽厚所街55号 孙毅 86922394
长盛房管所 历下区青后小区3区17号 李德川 86943724
安居热线报修服务电话:86415542 86568229
监督电话：86993724 86568247
区局维修单位 维修单位地址 负责人 维修电话
历城区房产管理局直属房管所 历城区洪楼西路23号北首 吴宝民 88112925
监督电话：88112880
市中区房管局
中房源物业公司(共青团路房管所) 市中区饮虎池街10号 刘峰 86157563
中房翔物业公司(魏家庄房管所) 市中区魏家庄119号 李强 81912064
房兴物业公司(经二路房管所) 市中区东兴里8号 叶永涛 86110666
宝印物业公司(经七路房管所) 市中区经六路105号 张立胜 81911787
房发物业公司(杆石桥房管所) 市中区信义庄小区8号楼东单元 王志怀 82078592 82078593
房益物业公司(二七房管所) 市中区七里山南村1区14号楼西头 于荣新 89737724
房舜物业公司(舜玉路房管所) 市中区舜玉南区10号楼 马强 89731264
房茂物业公司(郎茂山房管所) 市中区七里山西路30号 吴金虎 89731251
房盾物业公司(王官庄房管所) 市中区王官庄9区3号院 杨勇 87965349
宝印热线报修服务电话：86058116 监督电话：82569885
槐荫区房管局
济南大兴伟业房屋维修有限责任公司 槐荫区闫千户小区3区6号楼 芦波 85975055
王平热线报修服务电话：87955142 监督电话：85975022
天桥区房管局
桥东房管所 天桥区北小门5号 苏峰 86071443
桥西房管所 天桥区官扎营中街28号 陈吉利 85958770
桥北房管所 天桥区工人新村南村东街11号 郭炳海 85959464
长河热线报修服务电话：85952019 监督电话：85066086
市公用房屋管修处 济南济发房产经营服务有限公司 市中区建国小经三路38号 石善西 82909249 86157220
建国热线报修服务电话：82909249 监督电话：86157202
市房产管理局房屋维修监督电话：82077708
