为卖房竟拉熟人假结婚 一套房屋引来三年诉讼
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2014年6月14日
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昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
“没想到买套二手房，却打了三年官司，还花费了这么多精力和费用。”昨日，武汉市民金原给江汉区法院送来一封感谢信，同时对历经3年的诉讼终于得到案结事了的结局深表谢意。
原来，2004年9月，金原在汉口航空路买了一套房子，并和房主陈智签订《房屋转让合同》。“我当时还和他‘妻子’办理了房屋买卖过户手续的。”金原介绍，办完手续之后，他们一家就喜气洋洋地搬进了新家。可他万万没有想到，这个“妻子”并非陈智的“发妻”。
陈智真正的妻子叫王萍，他们于1995年6月结婚。1996年1月，双方共同出资，在汉口航空路某处购买了该套房屋，但房屋产权证上登记的产权所有人为陈智。虽然婚后夫妻双方矛盾冲突一直不断，但直至房屋出卖时，他们也未离婚。但陈智为了办理相关卖房手续，竟临时找了一个熟人，伪造了假结婚证进行房屋交易。
2005年7月，王萍得知丈夫擅自卖掉房子之后，她以陈智合法妻子的身份把金原告上法庭。王萍称，陈智与别人伪造结婚证，假冒夫妻关系，将夫妻共有的房产通过武汉市房产管理局过户给金原，侵犯了其合法权益。她向江汉区法院提起行政诉讼，要求撤销金原持有的房屋所有权证。2005年12月，江汉区法院根据各种事实，判决撤销武汉市房产管理局颁发给金原的房屋所有权证。“这就是说，我的一家可能无房可住。我又怎么知道他拉了一个假妻子呢？”作为第三方，金原感觉很冤屈，于是，2006年3月，他向法院起诉，要求确认其为该房屋的善意取得第三人，房屋权属归其所有。
根据《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十九条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”，江汉区法院审判员张亚玲进行了精细调查，耐心调解，双方当事人终于于近日达成调解协议：房屋归金原；由金原赔偿王萍补偿金8000元；案件受理费2000多元也由其支付。(文中人物均为化名）
