关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复

贵州省高级人民法院：

你院《关于陶冶与邓秀芳财产继承一案的请示报告》收悉．据报告称，陶庭柱、陶齐氏夫妇生有一子（陶国祥）二女（陶冶，另一女早亡）．陶庭柱于１９２４年死亡，遗有祖遗房屋３间．陶齐氏于１９４１年将３间房屋过户在儿子陶国祥名下并交了该房产权状．解放后该房产权仍由陶国祥登记，并管理使用达４０余年．直至１９６８年陶齐氏死亡时，双方均未提出异议．１９８３年陶国祥死亡后，陶冶以房屋系父母遗产为由要求继承．陶冶有无权利继承此房．

我们研究认为，此案讼争房屋虽系祖遗产，但陶齐氏已将产权状交与陶国祥，并在两次产权登记和私房改造中，均确定由陶国祥长期管理使用，陶冶在陶齐氏生前从未提出异议．据此应当认为该房产权早已转归陶国祥、邓秀芳夫妻共有．陶国祥死后的遗产，依法应由邓秀芳及其子女继承．陶冶无权要求继承．
此复
１９８７年６月２４日