中铁建18.1亿获得北京第二块限房价地块

　　9月26日，北京（楼盘）市国土局公开拍卖两宗土地，其中海淀区环保科技园地块由中铁建以18.1亿元收入囊中，溢价率88.54%，折合楼面价18562元/平米。

　　值得注意的是，该地块是今年北京推出的第二块“限房价、竞地价”地块。

　　当日共有8家房企参与竞拍，分别为实创、住总正华联合体、中铁建、首开万科联合体、房地置业五建联合体、住总祥业联合体、京能福佳置业、华远。

　　据悉，该地块为北京市海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地。项目建筑控制规模97511平方米，起始价9.6亿元。

　　同时，政府规定商品住房销售限价为19000元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。

　　尽管竞得楼面积几乎赶上销售限价，但中铁建相关负责人表示，该地块部分受限价要求，在不限价部分公司依然有运作空间。不过业内分析总体而言该地块开发风险仍然很大。

　　据了解，北京今年首宗以“限房价，竞地价”的方式出让土地在9月4日出让，地块为朝阳区豆各庄乡B地块。

　　该地块经过43轮竞拍，由恒大以40.4亿元配建51500平方米公租房摘得。据悉，该地块剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米。

　　（审校：武瑾莹）