城市人购买了农村房屋，钱交了合同却无效。
添加时间：
2016年10月6日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
案件回放：
原告诉称：2009年4月，原告购买了原南汇区王女士自建的农村房屋，价格59万，钱当年就已付完，自己家人也从当年开始一直居住在系争农村房屋处。近期，系争房屋开始动迁，王女士却来主张拆迁利益。遂请求法院确认系争房屋所有权归原告所有。
被告辩称：原告不具备购买农村房屋的资格，当初因为家庭出事情极需要用钱，所以才出售，但此房屋的所有权人仍是自己，请求驳回原告诉求。
法院审理查明：此房属于农村宅基地自建房屋，原被告签订房屋买卖合同时，原告户籍信息属于城镇。最后判决，买卖合同无效，驳回原告的诉求。
程律师评析：
1、依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的禁止性规定，城市居民不是农村村民所在集体经济组织成员，购买农村自建房屋不受法律保护。另外，农民也不能向本集体经济组织以外的其他人员转让农村住房。
2、 时下有不少城里人到农村买房生活，殊不知，这个买卖是不合法的；为此，提醒城市居民谨慎购买此类房屋，避免不必要的纠纷。
