法律咨询热线:18208711324
首页
律师简介
房产动态
房屋产权
二手房屋
房产买卖
房屋租赁
法律咨询
联系方式
首页 > 律师文集 >

房屋租赁

房产动态房屋产权二手房屋房产买卖房屋租赁城市规划地产开发租房知识房产法规土地征收房产纠纷房产案例保障性住房律师动态
搜索律师文集
关键字
法律援助
电话:18208711324
联系人:罗毅
云南 昆明

买卖合同遇上租赁协议怎么办

添加时间:2016年7月18日   来源: 昆明房产律师     http://www.kmfclawyer.com/
  买卖合同遇上租赁协议怎么办?
  福州黄先生:通过中介看好一套房,但是此房之前有租客,不确定是否搬走了,之前租房的中介以及房东都说租户暂时联系不上,但是现在办贷款手续需要进屋估价,我要是自行换锁可以吗?
  推荐阅读:
  购房合同
  2011最新购房合同范本
 
  答:买卖是不破租赁的,如果房屋原先有出租且未到期,即使买方购买到房屋,原承租人仍有权继续在租赁合同期限内承租的,建议要求房东与承租人及时解除租赁合同,你不要去自行换锁。
  公积金可否提取配偶一方的?
  福州张先生:我和妻子现已购房,并且拿到了房产证和买房发票,房产证上写的是我的名字。我没有住房公积金,但我妻子有。请问:在这种情况下,能否提取出她的住房公积金?
  答:首先,需要你妻子单位出具没有为其建立住房公积金的证明,然后,再持该证明以及过完户的房屋产权证、契税的完税凭证,到单位公积金经办人处填写相应的单据,然后由单位的经办人到管理部门办理审核手续,审核通过后,方可办理提取住房公积金。
  物业公司是否有罚款的权力?
  福州李女士:新房交房后,为了装修,在外墙上各打了一个8公分的孔。对此,物业公司做出决定,扣除3000元装修押金,另罚款3000元。请问物业公司是否有权处罚业主?
  答:首先,对业主,物业公司无权罚款,其不具有罚款的行政主体资质,至于3000元的罚款标准更是无从考证。但在此也提醒你注意对公共财产的维护。
 




首页 | 律师简介 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 人才招聘 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved

昆明房产律师


All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 法律咨询热线:18208711324  技术支持: 大律师网