房产过户费用计算案例八
添加时间：
2014年8月8日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
文字分析了产过户费用计算案例：营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费，并更具赠予和买卖过户两种方式分析了计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,产过户费用计算等相关信息咨询。
法律房产纠纷专栏网友：我母亲在沈阳于洪区2006年买的商品房,现在想把房子过户到我的名下.我想问一下,买卖和赠与哪个费用比较少.最好具体写一下.
律师解答如下：
最好等五年后采用买卖过户。
赠与需要先公证，交公证费(评估价的2%)、评估费(100万元内为0.5%)、契税3%--5%(各地标准不同)，印花税0.1%(双方合计)。
买卖交契税(普通住宅减半征收)、印花税0.1%(双方合计)、营业税5.55%(五年以上免征)、个人所得税1%(五年以上且是家庭唯一住房免征)。
但赠与过户后，无论何时再转让，都要交20%的个人所得税，所以不宜赠与。
