合租纠纷屡见不鲜 专家：宁愿先小人后君子
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2014年3月14日
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昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
目前，关于合租而发生的纠纷屡见不鲜。笔者特作提醒如下： ykk广州房产律师网 安全问题 要考察合租方的社会地位、职业特点、接触人群、性格特点等，一定要互相留下身份证、工作证等的复印件及
目前，关于合租而发生的纠纷屡见不鲜。笔者特作提醒如下：
安全问题 要考察合租方的社会地位、职业特点、接触人群、性格特点等，一定要互相留下身份证、工作证等的复印件及联系电话。如果是异性合租的话，更须提高警惕。
贵重物品 合租房人员混杂，一定要看管好自己的物品，将存单、信用卡等放在比较隐蔽的地方，并在电脑里记录下号码等重要数据，被盗或遗失后可向有关部门报案。像手机、钱包之类一定要随身携带。
生活习惯 合租伙伴的健康状况和个人卫生习惯十分重要，在入住之前' 最好双方协商了解清楚。
分摊费用 水电煤费看起来是小事一桩，个人用多用少很难计算，容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则，如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付如何解决等。同时，物业管理、有线电视、宽带等日耗费用也要分摊清楚。
租赁合同 要警惕一些“二房东”利用租房即将到期，谎报租赁期限骗取合租者房租。因此，如果是与“二房东”合租的话，也必须签订租赁合同，同时应索要房东同意转租人转租房屋的书面证明文件，所付租金最好不要长于季付。
