2013移民新视角：移民是一种新型的投资
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2013年11月21日
来源:
昆明房产律师 http://www.kmfclawyer.com/
曾经手握移民证，却选择回国创业；如今坐拥15亿身家，却悄然改变国籍，近日，俏江南董事长张兰深陷“移民门”引发关注，移民现象又成舆论热点。
近年来，富豪移民一直是颇受关注的焦点话题。统计显示，个人资产超过1亿元的内地企业主中，有27%已经移民，还有47%正在考虑移民。企业家移民原因很多，综合来看，无外乎以下几点原因考量：子女教育、医疗体系、环境质量、食品安全、出入境自由以及资本抗风险性等。此外，最近几年，富豪移民更加看重移民带来的投资作用。
随着经济全球化的发展和理财观念的日渐深入人心，资产全球配置的概念正受到越来越多中国富豪的认可和推崇。移民，正成为一种新型的投资方式，通过移民，客户不仅具有了海外投资的视野，而且无论投资不动产还是金融产品，都将具备更加便捷的条件。
那么，各个国家都有怎样的投资潜力？2013年该如何从家庭及个人整体规划出发，选择合适的移民国家和移民项目？移民行业领军品牌，拥有20余年经验、数万成功案例的侨外移民的专家们对此进行了深度剖析。
移民，本身也是一种投资
目前的投资移民市场上，一些国家的投资移民项目，如新加坡、香港、塞浦路斯等，本身就是直接的投资理财行为。
比如香港投资定居项目的基本要求，就是要申请者投资不少于1000万的港币，用于购买香港的金融产品，包括股票、基金、债券、存款项证、后偿债项等。申请人获批后取得的是香港的居留权，在7年后可以获得香港特区护照。在这7年里，申请人须维持1000万港币的投资。客户可以通过香港当地的金融服务公司选择一定的产品形式配比，来达到投资收益最大化。
被誉为“爱神之岛”的地中海岛国——塞浦路斯，是目前欧洲唯一“购房获绿卡”的国家。他对申请人的要求是：在当地投资购买总价30万欧以上、建筑面积不超过2000平方的民用住宅。从投资角度看，2012年欧洲国家整体都处于经济回暖期，塞浦路斯房价目前正处于u型谷底；再加上当地发现储量巨大的天然气田，未来升值空间较大。另外，塞浦路斯房产大多美轮美奂，颇具设计感，同时拥有永久地契，房产可世代相传。加上该地区游客量大，租房需求大，房子的空置率很低，每年的出租收益在4%-7%之间。可以说是性价比最高的买房移民项目。
通过办理移民，进入资本市场
对企业家移民的原因，舆论通常关注两方面：一是对社会未来没有信心，二是做过亏心事怕事后被追究。但还有一个被忽视、却日益重要的原因，那就是中国企业对外投资和海外融资的迫切需要。
当前，中国企业在对外投资方面受到外汇管制和审批限制等诸多限制，在时间上、获批性上都存在较大不确定性。全球资本在全球寻求投资机会，中国资本也要在全球寻求投资机会，而上述两个限制在一定程度上阻碍了中国企业在境外寻求投资的机会，造成了一些民营企业家通过移民来规避限制。
资本输出，目的是为了获取投资回报，同时也获取国外的技术、管理、品牌、渠道、资源等。
据了解，目前的移民客户当中有很多都是很成功的实业家，他们没有在资本市场投资理财的概念，但是通过办理移民，对投资理财有了接触和认识，从而进入资本市场，并在这个领域获得了巨大的成功。
投资移民，是移民，也是投资
真实案例：三年，房产增值100多万美
侨外客户卢先生，2008年7月，参加侨外的美国移民讲座，并与侨外签订了协议，2009年8月成功拿到签证并登陆美国，当时两个女儿读五年级，王先生最终选择定居加州的帕罗奥多市。当时在市的富人区花费260多万美金在购置了一套500方的别墅，2012年，他购买的房产售价达400多万美金，三年上涨53%。卢先生说：“相当于我这几年在美国所有的花费全部都赚回来了，而且远远不止。不仅全家人拿到了绿卡，重要的是，子女也一直在美国接受良好的教育。”
2013年，用投资的眼光去移民
2012注定是投资移民行业不平凡的一年，从年初的新加坡投资移民大幅拒签，到4、5月间的加拿大投资移民项目紧急限额直至完全的暂停，还有澳洲投资移民政策大幅变动，无一不是大起大落的政策。
随着时间迈向2013，侨外移民专家预测，明年投资移民的大风向将是：加拿大王者归来！美利坚风采依旧！澳洲、新西兰花开并蒂！香港、塞浦路斯等小国花团锦簇。而欧洲随着深陷欧债的泥潭，或许会出现某些投资移民的黑马。
作为中国移民行业的领军品牌，侨外向来非常重视对各国政策的最新发布，与整体移民环境的综合分析和信息跟进。侨外集团在华东区江浙沪都设有分公司，并且有10年以上专业的顾问24小时为客户提供咨询服务。上海：021-52985666；杭州：0571-88865700；南京：025-84765511。
